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Honoraires à la charge du vendeur. Prix affiché honoraires inclus (FAI). Barème d'honoraires consultable sur la page Honoraires.
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Description
Opportunité Exceptionnelle – Vente Local Commercial Rénové
Situé au cœur du prestigieux site Hoche et Légion à Nîmes, à quelques pas de l'université, ce local commercial rénové est loué dès aujourd'hui.
Caractéristiques des locaux
Superficie : 4 lots de 15 m², 33 m², 14 m² et 14 m²
Localisation : 15 bis rue Sully, Nîmes
4 baux précaires
15 m² (vitrine) : 400 € TTC CC (dont 50 € de charges) s
33 m² : 450 € TTC CC (dont 20 € de charges)
14 m² : 350 € TTC CC (dont 50 € de charges)
14 m² (vitrine) : 400 € TTC CC (dont 50 € de charges)
1 430 € TTC/HC soit 1 166 € HTVA/HC
Charges à la charge du locataire : taxe foncière, eau, électricité.
Syndic bénévole. Charges de copropriété : 300 €/an (eau, assurance immeuble). Aucun gros travaux prévu.
Diagnostic vierge réalisé en 2025. «
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots au total). Charges courantes : 300 €/an. Aucune procédure en cours.
Points forts
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'université
- Rez-de-chaussée, idéal pour un accès direct et facile à la clientèle
- Quartier en pleine croissance, offrant un potentiel de clientèle en expansion
- Proximité du futur quartier en développement, augmentant la plus-value de l'emplacement
- Bien que l'espace ne bénéficie pas d'une luminosité abondante, il offre un emplacement exceptionnel pour diverses activités commerciales
- Proche du centre-ville, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun
Prix : 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Informations légales de l'agence
Caractéristiques
Localisation
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mentions légales
L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence. Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS. Siège social : 14 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes. SIRET : 81273239400026. RCS : Nîmes. TVA intracommunautaire : FR53812732394. Forme juridique : SAS. Capital social : 1 000 €. Assurance RCP : AXA, 313 Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre Cedex. Carte T : CPI30022015000001390, délivrée le 02/06/2026 par la CCI de Nîmes. Non détention de fonds, effets ou valeurs. Médiateur de la consommation : Médiation, Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard, 54000 Nancy, 06 61 18 50 97, [email protected], www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr. Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.
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